CBRE Jobs

【東京】設備管理・エンジニアリングマネージャー　※バイリンガル

Job ID

171009

Posted

07-Jun-2024

Service line

GWS Segment

Role type

Full-time

Areas of Interest

Building Management, Engineering/Maintenance, Facilities Management

Location(s)

Tokyo - Tokyo - Japan

【会社概要・募集背景】

CBRE CMソリューションズ株式会社は、世界最大の法人向け不動産サービス会社であるCBREの中核事業であるファシリティマネジメントおよびプロジェクトマネジメントサービスをクライアントに提供するグローバルリーダーです。

【仕事の概要】

大手外資金融クライアントのテナントオフィスに、高品質の重要施設エンジニアリング管理を提供します。ビジネスの継続性と顧客満足の維持に重点となるポジションです。

エンジニアリング管理と運用に関する手順とプロトコルに常に従い、リスクを特定し、日本とアジア太平洋地域の CBREチーム とクライアント チームにソリューションを提案し、正確なレポートするリーダーを担っていいただける方を探しています。

【業務内容】

• 24時間365日のエンジニアリングチームの管理。CBREチームのサポートを受けて、エンジニアリングチームの各職務に必要なスタッフ名簿、採用、トレーニングを確保。

• 機械（HVAC、コンピュータルームのエアコン、チラー、配管など）、電気（UPS、配電装置、PDU、発電機など）、火災検知および消火、生命安全、照明、ビル自動化システムなど、重要なシステムのエンジニアリング管理の監督。

• コンピュータ化された保守管理システムを使用した予防保守作業スケジュール計画の管理。

• 最大 40 社のベンダーを管理 (見積もり、作業スケジュール調整、出勤管理など)

• エンジニアリング活動（OPEX）と資産交換プログラム（CAPEX）の予算を準備および管理。

• ISO 14001 監査HSE 監査などの HSE 管理活動を実行。

• 建物のインフラストラクチャの運用に関連するすべての現地規制法とガイドラインに準拠しているかの確認。

• 台風、地震、火災、設備故障などのインシデント対応を主導し、書面によるインシデント情報をクライアントのステークホルダーとCBRE APACチームへ共有。

• 年間の施設停電作業とプロセス管理、現場テスト、作業手順の準備、クライアントおよび CBRE APAC チームとの情報共有について、スタッフとベンダーの管理とリーダーシップ。

• プロパティマネジメント、施設管理者、エンジニアリングスタッフを含むすべてのクライアントおよびCBRE関係者との効果的なコミュニケーションの維持。

• 工事の手順、リスク評価、変更管理要求の方法の見直し。

• インシデントがプロトコルに従って報告され、エスカレーションされるかの確認。

• エンジニアリング管理に関連するすべてのレポートが時間通りに十分な詳細で報告されるよう管理。

【マネージするメンバー】

• テクニカルオフィサー1名

• テクニカルリード1名

• テクニシャン5名

• プロジェクトエンジニア＆テクニシャン5名

※その他協力会社メンバー複数

※それ以外にも＋7名のCBREメンバーが常駐（別チーム）

【得られる経験】

• 金融分野における重要な施設管理に関する深い知識を習得できます。

• 現場管理者からの情報収集や高度なコミュニケーション能力、重要なエンジニアリング知識、マネジメント能力を身につけることができます。

• 設備の故障や異常を未然に防ぐため、24時間365日体制で管理を行うため、技術情報や他の入居者情報も必要となり、責任感や迅速な対応力、適切な判断力が身に付きます。また、英語での業務、会議、報告、コミュニケーションも行うため、外国語での業務となります。

• キャリア開発やトレーニングの機会を得る事ができます。

【勤務日時】

• 9：00 - 17：30　週休二日制（土・日・祝日を除く）

地震、火災、電気障害などの事態が発生した場合、夜間や休日を含めて緊急対応がが必要となります。週末・休日勤務の場合は代休取得。

【言語スキル】

• 日本語: 現地の関係者全員と連携し、管理するためにネイティブレベルの流暢さが必須

• ·英語：日常業務や利害関係者とのエスカレーションについて、書面および口頭でコミュニケーションできる実務レベルの能力が必須

【求める資格・スキル】

• 電気または機械の専門エンジニア資格

• エネルギー管理認定資格（推奨）

• 第1 種または 2種 の電気工事士 (推奨)

• マネジメント資格（望ましい）

• エンジニア管理の経験が5年以上

• 基本的な Office 製品の操作スキル (Outlook メール、Word、Excel、PowerPoint など)

• エンジニアリングチームと良好なコミュニケーションが取れること

• ベンダー管理、仕様交渉等の経験。

• 図面（電気および HVAC の単線結線図と回路図）を読むことができる

• 重要な機械および電気機器（UPS、CRAC、HV、LV など）に関する知識と経験

• プレッシャーのかかる環境でもクライアントのステークホルダーと良好なコミュニケーションが取れること

• 新しいシステムへの関心と新しい挑戦への意欲

【勤務先】

• 東京・港区

【条件】

• 正社員

• 年収＋賞与（約1カ月分給与を年に1回支給）

＊給与額は能力によって交渉可能

【休暇・休日】

• 週休2日制

• 祝日

• 年末年始休暇（12/29～1/4）

• 慶弔休暇

• 有給休暇

• 産休育休・介護休暇（取得実績あり）

【待遇・福利厚生】

• 交通費支給

• 各種社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）

• 昇給・賞与あり

• 退職金制度

• 確定拠出型年金制度

• リロクラブ

• 研修制度（職種別・階層別研修）

• ＜その他＞社内クラブ活動、クリスマスイベント、チャリティ活動等

【面接プロセス】

• 1次面接（オンライン）→2次面接（現場にて対面）→3次面接（オンライン）

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)